Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenakker 6, 7364BM Lieren

Woningwaarde Molenakker 6

7364BM Lieren

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.036
+7,7%
[ € 659.152 – € 838.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.601[ € 697.871 – € 771.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.755[ € 725.088 – € 801.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 6 in Lieren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 749.036 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds juli +0,7%
+€ 53.68412 maanden +7,7%
+€ 29.12412 mnd vs. NL +4,2%
Molenakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.036 voor Molenakker 6 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 6 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.755. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 749.036.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 6
€ 763.755[ € 725.088 – € 801.413 ]
Verkoper houdt over€ 754.104−€ 9.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.180+€ 17.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 6 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 6
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 734.601[ € 697.871 – € 771.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 633.672[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 6 adviseren wij in een bod van € 763.755, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.601 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.036+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.755+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.943+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 734.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 6 in Lieren bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 749.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.036
Verwachte verkoopprijs€ 763.755
Verwachte vraagprijs€ 734.601
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Kerkweg 85, 7364BV Lieren
Achterste Kerkweg 85
1934 · 111 m²
€ 646.578
Straatbeeld van Kanaal Zuid 430, 7364CB Lieren
Kanaal Zuid 430
1930 · 102 m²
€ 386.189
Straatbeeld van Het Oude Veen 6, 7364BZ Lieren
Het Oude Veen 6
1929 · 168 m²
€ 609.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakker 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.036 duidelijk in het hogere segment van Lieren. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 6 in Lieren.

Wat is Molenakker 6 in Lieren waard?
Molenakker 6 in Lieren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.036 (bandbreedte € 659.152 – € 838.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 6 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 6 in Lieren is in augustus 2026 € 734.601 (bandbreedte € 697.871 – € 771.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 6 in Lieren?
Voor Molenakker 6 adviseren wij een bod van € 763.755 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 6 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 6 in Lieren bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 6 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 6 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 53.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 6 ligt rond € 749.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 6?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.