Woningwaarde Het Oude Veen 6

7364BZ Lieren

168 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 3.627Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 609.346

+7,7%

[ € 536.224 – € 682.468 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.595[ € 567.715 – € 627.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 621.327[ € 589.856 – € 651.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oude Veen 6 in Lieren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.346 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 43.67212 maanden +7,7%+7,7%

+€ 23.69212 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Het Oude Veen 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.346 voor Het Oude Veen 6 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oude Veen 6 in Lieren heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 621.327. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.346.

Verwachte verkoopprijs Het Oude Veen 6

€ 621.327[ € 589.856 – € 651.947 ]

Verkoper houdt over€ 613.242−€ 8.085 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 635.904+€ 14.577 kosten koper

Verkoopprijs€ 621.327

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 613.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oude Veen 6 in Lieren heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oude Veen 6

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 597.595[ € 567.715 – € 627.475 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 633.672[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oude Veen 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 621.327, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.595 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.346+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 621.327+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 652.393+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oude Veen 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 597.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oude Veen 6 in Lieren bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 609.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.113/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980

OZB€ 48

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.113

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oude Veen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.840 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.346

Verwachte verkoopprijs€ 621.327

Verwachte vraagprijs€ 597.595

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Lieren-Oosterhuizen→

PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (8%)

C (18%)

D (11%)

E (10%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Oude Veen 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Het Oude Veen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oude Veen 6 in Lieren.

Wat is Het Oude Veen 6 in Lieren waard?

Het Oude Veen 6 in Lieren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.346 (bandbreedte € 536.224 – € 682.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oude Veen 6 in Lieren?

De verwachte vraagprijs van Het Oude Veen 6 in Lieren is in augustus 2026 € 597.595 (bandbreedte € 567.715 – € 627.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Oude Veen 6 in Lieren?

Voor Het Oude Veen 6 adviseren wij een bod van € 621.327 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Oude Veen 6 in Lieren?

De geschatte bruto maandlasten van Het Oude Veen 6 in Lieren bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Oude Veen 6 in Lieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Oude Veen 6 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 43.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oude Veen 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Het Oude Veen 6 ligt rond € 609.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Oude Veen 6?

Huishoudens in de buurt van Het Oude Veen 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.