Woningwaarde Wittekruisweg 9

7364AK Lieren

195 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.701Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 721.767

+8,4%

[ € 635.155 – € 808.379 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 708.466[ € 673.043 – € 743.889 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 735.318[ € 698.619 – € 772.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittekruisweg 9 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.767 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.850Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 56.09812 maanden +8,4%+8,4%

+€ 30.30912 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Wittekruisweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.767 voor Wittekruisweg 9 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittekruisweg 9 in Lieren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 735.318. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 721.767.

Verwachte verkoopprijs Wittekruisweg 9

€ 735.318[ € 698.619 – € 772.157 ]

Verkoper houdt over€ 725.980−€ 9.338 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 752.174+€ 16.856 kosten koper

Verkoopprijs€ 735.318

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 725.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittekruisweg 9 in Lieren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 708.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Wittekruisweg 9

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 708.466[ € 673.043 – € 743.889 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittekruisweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 735.318, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 708.466 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.767+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 735.318+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 772.084+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittekruisweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 708.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittekruisweg 9 in Lieren bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 721.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 922.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.677/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530

OZB€ 56

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.677

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittekruisweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.767

Verwachte verkoopprijs€ 735.318

Verwachte vraagprijs€ 708.466

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Lieren-Oosterhuizen→

PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (8%)

C (18%)

D (11%)

E (10%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.767 ligt Wittekruisweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittekruisweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittekruisweg 9 in Lieren.

Wat is Wittekruisweg 9 in Lieren waard?

Wittekruisweg 9 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.767 (bandbreedte € 635.155 – € 808.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wittekruisweg 9 in Lieren?

De verwachte vraagprijs van Wittekruisweg 9 in Lieren is in oktober 2026 € 708.466 (bandbreedte € 673.043 – € 743.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.

Hoeveel moet ik overbieden op Wittekruisweg 9 in Lieren?

Voor Wittekruisweg 9 adviseren wij een bod van € 735.318 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wittekruisweg 9 in Lieren?

De geschatte bruto maandlasten van Wittekruisweg 9 in Lieren bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wittekruisweg 9 in Lieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wittekruisweg 9 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 56.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittekruisweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Wittekruisweg 9 ligt rond € 721.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wittekruisweg 9?

Huishoudens in de buurt van Wittekruisweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.