Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittekruisweg 37

7364AL Lieren

259 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.357.129
+8,4%
[ € 1.194.274 – € 1.519.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.336.625[ € 1.269.794 – € 1.403.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.383.087[ € 1.312.967 – € 1.451.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittekruisweg 37 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.357.129 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.120Sinds september +0,7%
+€ 105.48112 maanden +8,4%
+€ 56.99112 mnd vs. NL +4,6%
Wittekruisweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.357.129 voor Wittekruisweg 37 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittekruisweg 37 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.383.087. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.357.129.

Verwachte verkoopprijs Wittekruisweg 37
€ 1.383.087[ € 1.312.967 – € 1.451.174 ]
Verkoper houdt over€ 1.366.623−€ 16.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.412.899+€ 29.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.383.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.366.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittekruisweg 37 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.336.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Wittekruisweg 37
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 1.336.625[ € 1.269.794 – € 1.403.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittekruisweg 37 adviseren wij in een bod van € 1.383.087, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.336.625 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.357.129+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.383.087+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.452.241+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittekruisweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.336.625 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittekruisweg 37 in Lieren bedragen € 6.850 per maand bij een woningwaarde van € 1.357.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.637
OZB€ 106
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.389.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittekruisweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.357.129
Verwachte verkoopprijs€ 1.383.087
Verwachte vraagprijs€ 1.336.625
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Lieren-Oosterhuizen→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albaweg 6, 7364CB Lieren
Albaweg 6
1905 · 222 m²
€ 779.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittekruisweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.357.129 duidelijk in het hogere segment van Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittekruisweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittekruisweg 37 in Lieren.

Wat is Wittekruisweg 37 in Lieren waard?
Wittekruisweg 37 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.357.129 (bandbreedte € 1.194.274 – € 1.519.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittekruisweg 37 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Wittekruisweg 37 in Lieren is in oktober 2026 € 1.336.625 (bandbreedte € 1.269.794 – € 1.403.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittekruisweg 37 in Lieren?
Voor Wittekruisweg 37 adviseren wij een bod van € 1.383.087 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittekruisweg 37 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Wittekruisweg 37 in Lieren bedragen € 6.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.357.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.637 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittekruisweg 37 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittekruisweg 37 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 105.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittekruisweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Wittekruisweg 37 ligt rond € 1.357.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittekruisweg 37?
Huishoudens in de buurt van Wittekruisweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.