Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 22

7364AZ Lieren

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.072
+8,4%
[ € 335.343 – € 426.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.045[ € 352.493 – € 389.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.370[ € 371.528 – € 410.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 22 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.072 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,7%
+€ 29.61812 maanden +8,4%
+€ 16.00212 mnd vs. NL +4,6%
Pastoriestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.072 voor Pastoriestraat 22 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 22 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.370. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.072.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 22
€ 391.370[ € 371.528 – € 410.635 ]
Verkoper houdt over€ 385.815−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.347+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 22 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 22
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 371.045[ € 352.493 – € 389.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 22 adviseren wij in een bod van € 391.370, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.045 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.072+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.370+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.939+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 371.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 22 in Lieren bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 381.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.072
Verwachte verkoopprijs€ 391.370
Verwachte vraagprijs€ 371.045
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Kerkweg 77B, 7364BV Lieren
Achterste Kerkweg 77B
2008 · 137 m²
€ 608.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.072 is Pastoriestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Lieren. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 22 in Lieren.

Wat is Pastoriestraat 22 in Lieren waard?
Pastoriestraat 22 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.072 (bandbreedte € 335.343 – € 426.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 22 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 22 in Lieren is in oktober 2026 € 371.045 (bandbreedte € 352.493 – € 389.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 22 in Lieren?
Voor Pastoriestraat 22 adviseren wij een bod van € 391.370 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 22 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 22 in Lieren bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 22 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 22 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 22 ligt rond € 381.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.