Huiswaardemeter

Woningwaarde Tullekensmolenweg 106

7364BC Lieren

334 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.348
+8,4%
[ € 762.386 – € 970.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.699[ € 809.114 – € 894.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.249[ € 836.624 – € 924.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullekensmolenweg 106 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.348 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.822Sinds september +0,7%
+€ 67.33612 maanden +8,4%
+€ 36.38112 mnd vs. NL +4,6%
Tullekensmolenweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.348 voor Tullekensmolenweg 106 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullekensmolenweg 106 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.249. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 866.348.

Verwachte verkoopprijs Tullekensmolenweg 106
€ 881.249[ € 836.624 – € 924.690 ]
Verkoper houdt over€ 870.305−€ 10.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.024+€ 19.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tullekensmolenweg 106 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Tullekensmolenweg 106
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 851.699[ € 809.114 – € 894.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullekensmolenweg 106 adviseren wij in een bod van € 881.249, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 851.699 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.348+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.249+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.311+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullekensmolenweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 851.699 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullekensmolenweg 106 in Lieren bedragen € 4.430 per maand bij een woningwaarde van € 866.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.237
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullekensmolenweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.348
Verwachte verkoopprijs€ 881.249
Verwachte vraagprijs€ 851.699
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Oude Veen 6, 7364BZ Lieren
Het Oude Veen 6
1929 · 168 m²
€ 613.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tullekensmolenweg 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.348 duidelijk in het hogere segment van Lieren. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tullekensmolenweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullekensmolenweg 106 in Lieren.

Wat is Tullekensmolenweg 106 in Lieren waard?
Tullekensmolenweg 106 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.348 (bandbreedte € 762.386 – € 970.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tullekensmolenweg 106 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Tullekensmolenweg 106 in Lieren is in oktober 2026 € 851.699 (bandbreedte € 809.114 – € 894.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullekensmolenweg 106 in Lieren?
Voor Tullekensmolenweg 106 adviseren wij een bod van € 881.249 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullekensmolenweg 106 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Tullekensmolenweg 106 in Lieren bedragen € 4.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.237 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullekensmolenweg 106 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullekensmolenweg 106 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 67.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullekensmolenweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Tullekensmolenweg 106 ligt rond € 866.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullekensmolenweg 106?
Huishoudens in de buurt van Tullekensmolenweg 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.