Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterste Kerkweg 88

7364BV Lieren

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.308
+8,4%
[ € 618.911 – € 787.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.152[ € 655.644 – € 724.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.715[ € 680.558 – € 752.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Kerkweg 88 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.308 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.726Sinds september +0,7%
+€ 54.66412 maanden +8,4%
+€ 29.53512 mnd vs. NL +4,6%
Achterste Kerkweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.308 voor Achterste Kerkweg 88 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Kerkweg 88 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.715. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.308.

Verwachte verkoopprijs Achterste Kerkweg 88
€ 716.715[ € 680.558 – € 752.197 ]
Verkoper houdt over€ 707.581−€ 9.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.199+€ 16.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Kerkweg 88 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Kerkweg 88
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 690.152[ € 655.644 – € 724.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Kerkweg 88 adviseren wij in een bod van € 716.715, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 690.152 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.308+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.715+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.551+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Kerkweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 690.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Kerkweg 88 in Lieren bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 703.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Kerkweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.308
Verwachte verkoopprijs€ 716.715
Verwachte vraagprijs€ 690.152
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Lieren-Oosterhuizen→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittekruisweg 15, 7364AL Lieren
Wittekruisweg 15
1970 · 223 m²
€ 794.638
Straatbeeld van Lierdererf 32, 7364BG Lieren
Lierdererf 32
1972 · 127 m²
€ 443.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.308 ligt Achterste Kerkweg 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterste Kerkweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Kerkweg 88 in Lieren.

Wat is Achterste Kerkweg 88 in Lieren waard?
Achterste Kerkweg 88 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.308 (bandbreedte € 618.911 – € 787.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Kerkweg 88 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Achterste Kerkweg 88 in Lieren is in oktober 2026 € 690.152 (bandbreedte € 655.644 – € 724.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Kerkweg 88 in Lieren?
Voor Achterste Kerkweg 88 adviseren wij een bod van € 716.715 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Kerkweg 88 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Kerkweg 88 in Lieren bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Kerkweg 88 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Kerkweg 88 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 54.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Kerkweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Kerkweg 88 ligt rond € 703.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Kerkweg 88?
Huishoudens in de buurt van Achterste Kerkweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.