Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oude Veen 15

7364BZ Lieren

237 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.951
+8,4%
[ € 661.717 – € 842.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.406[ € 700.536 – € 774.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.783[ € 727.857 – € 804.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oude Veen 15 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.951 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.053Sinds september +0,7%
+€ 58.44412 maanden +8,4%
+€ 31.57712 mnd vs. NL +4,6%
Het Oude Veen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.951 voor Het Oude Veen 15 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oude Veen 15 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.783. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.951.

Verwachte verkoopprijs Het Oude Veen 15
€ 766.783[ € 727.857 – € 804.473 ]
Verkoper houdt over€ 757.098−€ 9.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.269+€ 17.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oude Veen 15 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oude Veen 15
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 737.406[ € 700.536 – € 774.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oude Veen 15 adviseren wij in een bod van € 766.783, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.406 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.951+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.783+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.122+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oude Veen 15 zal in bij een vraagprijs van € 737.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oude Veen 15 in Lieren bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 751.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oude Veen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.951
Verwachte verkoopprijs€ 766.783
Verwachte vraagprijs€ 737.406
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Lieren-Oosterhuizen→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittekruisweg 15, 7364AL Lieren
Wittekruisweg 15
1970 · 223 m²
€ 794.638
Straatbeeld van Lierdererf 32, 7364BG Lieren
Lierdererf 32
1972 · 127 m²
€ 443.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.951 ligt Het Oude Veen 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Oude Veen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oude Veen 15 in Lieren.

Wat is Het Oude Veen 15 in Lieren waard?
Het Oude Veen 15 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.951 (bandbreedte € 661.717 – € 842.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oude Veen 15 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Het Oude Veen 15 in Lieren is in oktober 2026 € 737.406 (bandbreedte € 700.536 – € 774.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oude Veen 15 in Lieren?
Voor Het Oude Veen 15 adviseren wij een bod van € 766.783 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oude Veen 15 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oude Veen 15 in Lieren bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oude Veen 15 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oude Veen 15 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 58.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oude Veen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Het Oude Veen 15 ligt rond € 751.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oude Veen 15?
Huishoudens in de buurt van Het Oude Veen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.