Huiswaardemeter

Woningwaarde Somerenseweg 45

5715AG Lierop

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.076
+3,9%
[ € 545.667 – € 694.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.314[ € 575.048 – € 635.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.198[ € 603.225 – € 666.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Somerenseweg 45 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.076 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,3%
+€ 23.54312 maanden +3,9%
+€ 43312 mnd vs. NL +0,1%
Somerenseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.076 voor Somerenseweg 45 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Somerenseweg 45 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.198. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.076.

Verwachte verkoopprijs Somerenseweg 45
€ 635.198[ € 603.225 – € 666.723 ]
Verkoper houdt over€ 626.961−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.052+€ 14.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Somerenseweg 45 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Somerenseweg 45
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 605.314[ € 575.048 – € 635.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Somerenseweg 45 adviseren wij in een bod van € 635.198, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.314 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.076+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.198+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.958+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Somerenseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 605.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Somerenseweg 45 in Lierop bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 620.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Somerenseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.076
Verwachte verkoopprijs€ 635.198
Verwachte vraagprijs€ 605.314
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGilde→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Gilde

Gilde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeplein 28, 5715CL Lierop
Gildeplein 28
2016 · 117 m²
€ 428.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.076 zit Somerenseweg 45 in het middensegment van Gilde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Somerenseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Somerenseweg 45 in Lierop.

Wat is Somerenseweg 45 in Lierop waard?
Somerenseweg 45 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.076 (bandbreedte € 545.667 – € 694.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Somerenseweg 45 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Somerenseweg 45 in Lierop is in oktober 2026 € 605.314 (bandbreedte € 575.048 – € 635.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Somerenseweg 45 in Lierop?
Voor Somerenseweg 45 adviseren wij een bod van € 635.198 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Somerenseweg 45 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Somerenseweg 45 in Lierop bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Somerenseweg 45 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Somerenseweg 45 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Somerenseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilde is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Somerenseweg 45 ligt rond € 620.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Somerenseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Somerenseweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).