Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Someren binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Someren (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Someren

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 8.585 woningen

187Verkocht
+3%Jaartrend
33Te koop
35 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Someren
Gemiddelde huizenprijs in Someren
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 631.689
+3,0%
[ € 452.903 – € 720.570 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 599.928[ € 440.018 – € 703.506 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 615.600[ € 452.903 – € 720.570 ]

Recent berekende huizenprijzen in Someren

Straatbeeld van Eggendreef 17, 5712VL Someren
Eggendreef 17
2013 · 111 m²
€ 401.557
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 97 m²
€ 470.170
Straatbeeld van Kerkendijk 50, 5712EV Someren
Kerkendijk 50
1964 · 213 m²
€ 476.687

Huizenprijzen Someren : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Someren bedraagt in juni 2026 € 631.689. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Someren beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.034Sinds mei +0,3%
+€ 18.59112 maanden +3,0%
€ -7.40812 mnd vs. NL -1,2%
Someren
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Someren

Lierop is met € 706.851 de duurste plaats in gemeente Someren, gevolgd door Someren (€ 622.335). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Someren bedraagt € 4.222 per m².

Lierop€ 706.851€ 4.034
per m²		+12%
Someren€ 622.335€ 4.245
per m²		-1%

Hoeveel wordt er overboden in Someren?

Overbieden in gemeente Someren is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Someren dorp en Someren-Eind dorp zijn in gemeente Someren gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied Lierop en Buitengebied Someren liggen de overbiedingen lager.

Is Someren duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 631.689 (€ 4.222 per m²) is gemeente Someren in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.375 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Someren
BetaalbaarDuur
€ 631.689[ € 466.144 – € 737.900 ]
Huizenprijs vs Nederland
19% hoger[ € 631.689 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% hoger[ € 71.552 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Someren?

In gemeente Someren staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 599.928 (€ 3.614 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Someren is 73% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Someren
Nederland
Verdeling woningtype
Someren
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Someren?

In staan er 20 woningen te koop in Someren. Het aantal huishoudens en woningen in Someren is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Someren
20 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens8.623Vrijwel evenveel als woningen
Woningen8.585Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Someren?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Someren stegen tussen 2020 en 2022 met +30,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Someren in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Someren

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Someren.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Someren?
De huizenprijzen in gemeente Someren zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen: van ongeveer € 613.098 naar € 631.689 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Someren?
De huizenprijzen in gemeente Someren zijn de afgelopen 5 jaar met +39,5% gestegen: van ongeveer € 452.674 (2021) naar € 631.689 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,9%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Someren?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Someren bedraagt in juni 2026 € 3.805 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Someren is 166 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 631.689 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Someren?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Someren (€ 631.689) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.375 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.106. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Someren?
In gemeente Someren worden huizen gemiddeld binnen 35 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Someren?
In gemeente Someren worden jaarlijks circa 187 koopwoningen verkocht, op een totaal van 6.267 koopwoningen. Dat betekent dat 3,0% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Someren zijn de huizen het duurst?
In gemeente Someren heeft plaats Lierop de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 706.851. De meest betaalbare plaats is Someren met € 622.335 — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Someren?
De gemeentelijke heffingen in Someren bedragen circa € 732 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 61 per maand aan gemeentelijke lasten. Someren is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.