Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eggendreef 17, 5712VL Someren

Woningwaarde Eggendreef 17

5712VL Someren

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.557
+3,0%
[ € 353.370 – € 449.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.871[ € 370.377 – € 409.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.594[ € 392.600 – € 433.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Eggendreef 17 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.557 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds mei +0,3%
+€ 11.81812 maanden +3,0%
€ -4.70912 mnd vs. NL -1,2%
Eggendreef 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.557 voor Eggendreef 17 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eggendreef 17 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.557.

Verwachte verkoopprijs Eggendreef 17
€ 413.594[ € 392.600 – € 433.927 ]
Verkoper houdt over€ 407.794−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.016+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eggendreef 17 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Eggendreef 17
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 389.871[ € 370.377 – € 409.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 536.819[ € 299.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eggendreef 17 adviseren wij in een bod van € 413.594, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.871 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.557+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.594+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.274+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eggendreef 17 zal in bij een vraagprijs van € 389.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eggendreef 17 in Someren bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 401.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eggendreef 17

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.557
Verwachte verkoopprijs€ 413.594
Verwachte vraagprijs€ 389.871
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Heide centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Heide centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Someren-Heide centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Heide centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.557 is Eggendreef 17 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Heide centrum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eggendreef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eggendreef 17 in Someren.

Wat is Eggendreef 17 in Someren waard?
Eggendreef 17 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.557 (bandbreedte € 353.370 – € 449.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Heide centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eggendreef 17 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Eggendreef 17 in Someren is in juni 2026 € 389.871 (bandbreedte € 370.377 – € 409.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Eggendreef 17 in Someren?
Voor Eggendreef 17 adviseren wij een bod van € 413.594 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eggendreef 17 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Eggendreef 17 in Someren bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eggendreef 17 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eggendreef 17 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eggendreef 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Heide centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Eggendreef 17 ligt rond € 401.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eggendreef 17?
Huishoudens in de buurt van Eggendreef 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).