Huiswaardemeter

Woningwaarde Somerenseweg 49

5715AG Lierop

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.214
+3,9%
[ € 536.108 – € 682.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.754[ € 565.016 – € 624.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.026[ € 592.702 – € 655.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Somerenseweg 49 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.214 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,3%
+€ 23.13012 maanden +3,9%
+€ 42412 mnd vs. NL +0,1%
Somerenseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.214 voor Somerenseweg 49 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Somerenseweg 49 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.026. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.214.

Verwachte verkoopprijs Somerenseweg 49
€ 624.026[ € 592.702 – € 655.092 ]
Verkoper houdt over€ 615.912−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.657+€ 14.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Somerenseweg 49 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Somerenseweg 49
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 594.754[ € 565.016 – € 624.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.670 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Somerenseweg 49 adviseren wij in een bod van € 624.026, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.754 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.214+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.026+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.227+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Somerenseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 594.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Somerenseweg 49 in Lierop bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 609.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Somerenseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.214
Verwachte verkoopprijs€ 624.026
Verwachte vraagprijs€ 594.754
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGilde→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Gilde

Gilde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeplein 28, 5715CL Lierop
Gildeplein 28
2016 · 117 m²
€ 428.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.214 zit Somerenseweg 49 in het middensegment van Gilde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Somerenseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Somerenseweg 49 in Lierop.

Wat is Somerenseweg 49 in Lierop waard?
Somerenseweg 49 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.214 (bandbreedte € 536.108 – € 682.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Somerenseweg 49 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Somerenseweg 49 in Lierop is in oktober 2026 € 594.754 (bandbreedte € 565.016 – € 624.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Somerenseweg 49 in Lierop?
Voor Somerenseweg 49 adviseren wij een bod van € 624.026 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Somerenseweg 49 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Somerenseweg 49 in Lierop bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Somerenseweg 49 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Somerenseweg 49 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Somerenseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilde is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Somerenseweg 49 ligt rond € 609.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Somerenseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Somerenseweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).