Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverdrager 12

5715CE Lierop

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.307
+3,9%
[ € 581.070 – € 739.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.815[ € 612.574 – € 677.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.171[ € 641.978 – € 709.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverdrager 12 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.307 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,3%
+€ 25.07012 maanden +3,9%
+€ 46012 mnd vs. NL +0,1%
Zilverdrager 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.307 voor Zilverdrager 12 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverdrager 12 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.171. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.307.

Verwachte verkoopprijs Zilverdrager 12
€ 676.171[ € 641.978 – € 709.555 ]
Verkoper houdt over€ 667.483−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.844+€ 15.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverdrager 12 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverdrager 12
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 644.815[ € 612.574 – € 677.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverdrager 12 adviseren wij in een bod van € 676.171, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.815 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.307+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.171+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.980+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverdrager 12 zal in bij een vraagprijs van € 644.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverdrager 12 in Lierop bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 660.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverdrager 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.307
Verwachte verkoopprijs€ 676.171
Verwachte vraagprijs€ 644.815
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGilde→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Gilde

Gilde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeplein 28, 5715CL Lierop
Gildeplein 28
2016 · 117 m²
€ 428.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.307 ligt Zilverdrager 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gilde. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilverdrager 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverdrager 12 in Lierop.

Wat is Zilverdrager 12 in Lierop waard?
Zilverdrager 12 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.307 (bandbreedte € 581.070 – € 739.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverdrager 12 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Zilverdrager 12 in Lierop is in oktober 2026 € 644.815 (bandbreedte € 612.574 – € 677.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverdrager 12 in Lierop?
Voor Zilverdrager 12 adviseren wij een bod van € 676.171 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverdrager 12 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverdrager 12 in Lierop bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverdrager 12 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverdrager 12 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverdrager 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilde is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Zilverdrager 12 ligt rond € 660.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverdrager 12?
Huishoudens in de buurt van Zilverdrager 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).