Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverdrager 4

5715CE Lierop

236 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.098
+3,9%
[ € 619.606 – € 788.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.285[ € 652.921 – € 721.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.322[ € 684.914 – € 757.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverdrager 4 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.098 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,3%
+€ 26.73312 maanden +3,9%
+€ 49112 mnd vs. NL +0,1%
Zilverdrager 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.098 voor Zilverdrager 4 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverdrager 4 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.322. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.098.

Verwachte verkoopprijs Zilverdrager 4
€ 721.322[ € 684.914 – € 757.010 ]
Verkoper houdt over€ 712.137−€ 9.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.898+€ 16.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverdrager 4 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverdrager 4
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 687.285[ € 652.921 – € 721.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverdrager 4 adviseren wij in een bod van € 721.322, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.285 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.098+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.322+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.388+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverdrager 4 zal in bij een vraagprijs van € 687.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverdrager 4 in Lierop bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 704.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverdrager 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.098
Verwachte verkoopprijs€ 721.322
Verwachte vraagprijs€ 687.285
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGilde→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Gilde

Gilde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeplein 28, 5715CL Lierop
Gildeplein 28
2016 · 117 m²
€ 428.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.098 ligt Zilverdrager 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gilde. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilverdrager 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverdrager 4 in Lierop.

Wat is Zilverdrager 4 in Lierop waard?
Zilverdrager 4 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.098 (bandbreedte € 619.606 – € 788.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverdrager 4 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Zilverdrager 4 in Lierop is in oktober 2026 € 687.285 (bandbreedte € 652.921 – € 721.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverdrager 4 in Lierop?
Voor Zilverdrager 4 adviseren wij een bod van € 721.322 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverdrager 4 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverdrager 4 in Lierop bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverdrager 4 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverdrager 4 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverdrager 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilde is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Zilverdrager 4 ligt rond € 704.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverdrager 4?
Huishoudens in de buurt van Zilverdrager 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).