Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelier 3

5715CH Lierop

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.908
+3,9%
[ € 356.319 – € 453.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.510[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelier 3 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.908 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.37312 maanden +3,9%
+€ 28212 mnd vs. NL +0,1%
Vendelier 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.908 voor Vendelier 3 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelier 3 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.510. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.908.

Verwachte verkoopprijs Vendelier 3
€ 416.510[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 410.678−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.990+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelier 3 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelier 3
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelier 3 adviseren wij in een bod van € 416.510, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.908+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.510+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.336+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelier 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelier 3 in Lierop bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelier 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.908
Verwachte verkoopprijs€ 416.510
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGilde→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Gilde

Gilde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeplein 28, 5715CL Lierop
Gildeplein 28
2016 · 117 m²
€ 428.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.908 is Vendelier 3 een van de meer betaalbare woningen in Gilde. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vendelier 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelier 3 in Lierop.

Wat is Vendelier 3 in Lierop waard?
Vendelier 3 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.908 (bandbreedte € 356.319 – € 453.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gilde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelier 3 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Vendelier 3 in Lierop is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelier 3 in Lierop?
Voor Vendelier 3 adviseren wij een bod van € 416.510 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelier 3 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelier 3 in Lierop bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelier 3 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelier 3 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelier 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilde is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Vendelier 3 ligt rond € 404.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelier 3?
Huishoudens in de buurt van Vendelier 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).