Huiswaardemeter

Woningwaarde Piekenier 1

5715CJ Lierop

200 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.963
+3,9%
[ € 703.967 – € 895.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.928[ € 743.782 – € 822.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.712[ € 779.484 – € 861.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Piekenier 1 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.963 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,3%
+€ 30.37312 maanden +3,9%
+€ 55812 mnd vs. NL +0,1%
Piekenier 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.963 voor Piekenier 1 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piekenier 1 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.712. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 799.963.

Verwachte verkoopprijs Piekenier 1
€ 818.712[ € 779.484 – € 861.534 ]
Verkoper houdt over€ 808.456−€ 10.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.236+€ 18.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piekenier 1 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Piekenier 1
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 782.928[ € 743.782 – € 822.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piekenier 1 adviseren wij in een bod van € 818.712, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 782.928 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.963+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.712+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.648+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piekenier 1 zal in bij een vraagprijs van € 782.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piekenier 1 in Lierop bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 799.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piekenier 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.963
Verwachte verkoopprijs€ 818.712
Verwachte vraagprijs€ 782.928
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGilde→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Gilde

Gilde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeplein 28, 5715CL Lierop
Gildeplein 28
2016 · 117 m²
€ 428.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piekenier 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.963 duidelijk in het hogere segment van Gilde. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piekenier 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piekenier 1 in Lierop.

Wat is Piekenier 1 in Lierop waard?
Piekenier 1 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.963 (bandbreedte € 703.967 – € 895.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piekenier 1 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Piekenier 1 in Lierop is in oktober 2026 € 782.928 (bandbreedte € 743.782 – € 822.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Piekenier 1 in Lierop?
Voor Piekenier 1 adviseren wij een bod van € 818.712 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piekenier 1 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Piekenier 1 in Lierop bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piekenier 1 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piekenier 1 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 30.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piekenier 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilde is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Piekenier 1 ligt rond € 799.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piekenier 1?
Huishoudens in de buurt van Piekenier 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).