Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribbiusstraat 1

5737BA Lieshout

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.066
+2,9%
[ € 690.858 – € 879.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.421[ € 730.000 – € 806.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.073[ € 765.040 – € 845.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribbiusstraat 1 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.066 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,2%
+€ 22.27012 maanden +2,9%
€ -7.28212 mnd vs. NL -1,0%
Ribbiusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.066 voor Ribbiusstraat 1 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribbiusstraat 1 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.073. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 785.066.

Verwachte verkoopprijs Ribbiusstraat 1
€ 802.073[ € 765.040 – € 845.570 ]
Verkoper houdt over€ 792.000−€ 10.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.264+€ 18.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribbiusstraat 1 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Ribbiusstraat 1
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 768.421[ € 730.000 – € 806.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribbiusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 802.073, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 768.421 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.066+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.073+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.177+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribbiusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 768.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribbiusstraat 1 in Lieshout bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 785.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribbiusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.066
Verwachte verkoopprijs€ 802.073
Verwachte vraagprijs€ 768.421
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 7, 5737BT Lieshout
Havenweg 7
1925 · 216 m²
€ 474.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribbiusstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.066 duidelijk in het hogere segment van Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ribbiusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribbiusstraat 1 in Lieshout.

Wat is Ribbiusstraat 1 in Lieshout waard?
Ribbiusstraat 1 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.066 (bandbreedte € 690.858 – € 879.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribbiusstraat 1 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Ribbiusstraat 1 in Lieshout is in oktober 2026 € 768.421 (bandbreedte € 730.000 – € 806.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribbiusstraat 1 in Lieshout?
Voor Ribbiusstraat 1 adviseren wij een bod van € 802.073 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribbiusstraat 1 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Ribbiusstraat 1 in Lieshout bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribbiusstraat 1 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribbiusstraat 1 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribbiusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Ribbiusstraat 1 ligt rond € 785.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribbiusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ribbiusstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.