Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribbiusstraat 33

5737BB Lieshout

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.085
+2,9%
[ € 671.515 – € 854.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.073[ € 707.819 – € 782.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.533[ € 741.794 – € 819.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribbiusstraat 33 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.085 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,2%
+€ 21.64612 maanden +2,9%
€ -7.07812 mnd vs. NL -1,0%
Ribbiusstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.085 voor Ribbiusstraat 33 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribbiusstraat 33 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.533. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 763.085.

Verwachte verkoopprijs Ribbiusstraat 33
€ 781.533[ € 741.794 – € 819.879 ]
Verkoper houdt over€ 771.686−€ 9.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.314+€ 17.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribbiusstraat 33 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Ribbiusstraat 33
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 745.073[ € 707.819 – € 782.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribbiusstraat 33 adviseren wij in een bod van € 781.533, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 745.073 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.085+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.533+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.610+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribbiusstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 745.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribbiusstraat 33 in Lieshout bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 763.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribbiusstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.085
Verwachte verkoopprijs€ 781.533
Verwachte vraagprijs€ 745.073
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 7, 5737BT Lieshout
Havenweg 7
1925 · 216 m²
€ 474.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribbiusstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.085 duidelijk in het hogere segment van Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ribbiusstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribbiusstraat 33 in Lieshout.

Wat is Ribbiusstraat 33 in Lieshout waard?
Ribbiusstraat 33 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.085 (bandbreedte € 671.515 – € 854.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribbiusstraat 33 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Ribbiusstraat 33 in Lieshout is in oktober 2026 € 745.073 (bandbreedte € 707.819 – € 782.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribbiusstraat 33 in Lieshout?
Voor Ribbiusstraat 33 adviseren wij een bod van € 781.533 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribbiusstraat 33 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Ribbiusstraat 33 in Lieshout bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribbiusstraat 33 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribbiusstraat 33 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribbiusstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Ribbiusstraat 33 ligt rond € 763.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribbiusstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Ribbiusstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.