Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 13

5737BV Lieshout

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.809
+2,9%
[ € 554.232 – € 705.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.010[ € 584.260 – € 645.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.964[ € 612.304 – € 676.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 13 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.809 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,2%
+€ 17.86612 maanden +2,9%
€ -5.84112 mnd vs. NL -1,0%
Molenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.809 voor Molenstraat 13 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 13 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.964. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.809.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 13
€ 644.964[ € 612.304 – € 676.758 ]
Verkoper houdt over€ 636.619−€ 8.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.013+€ 15.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 13 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 13
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 615.010[ € 584.260 – € 645.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 644.964, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.010 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.809+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.964+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.212+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 615.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 13 in Lieshout bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 629.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.809
Verwachte verkoopprijs€ 644.964
Verwachte vraagprijs€ 615.010
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 7, 5737BT Lieshout
Havenweg 7
1925 · 216 m²
€ 474.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.809 ligt Molenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 13 in Lieshout.

Wat is Molenstraat 13 in Lieshout waard?
Molenstraat 13 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.809 (bandbreedte € 554.232 – € 705.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Lieshout is in oktober 2026 € 615.010 (bandbreedte € 584.260 – € 645.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 13 in Lieshout?
Voor Molenstraat 13 adviseren wij een bod van € 644.964 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 13 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 13 in Lieshout bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 13 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 13 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 13 ligt rond € 629.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.