Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 13

5737BZ Lieshout

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.471
+2,9%
[ € 708.814 – € 902.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.045[ € 748.643 – € 827.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.282[ € 781.583 – € 863.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 13 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.471 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,2%
+€ 22.84912 maanden +2,9%
€ -7.47112 mnd vs. NL -1,0%
Heuvel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.471 voor Heuvel 13 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 13 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.282. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.471.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 13
€ 823.282[ € 781.583 – € 863.855 ]
Verkoper houdt over€ 812.976−€ 10.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.898+€ 18.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 13 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 13
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 788.045[ € 748.643 – € 827.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 13 adviseren wij in een bod van € 823.282, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 788.045 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.471+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.282+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.446+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 13 zal in bij een vraagprijs van € 788.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 13 in Lieshout bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 805.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.471
Verwachte verkoopprijs€ 823.282
Verwachte vraagprijs€ 788.045
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 7, 5737BT Lieshout
Havenweg 7
1925 · 216 m²
€ 474.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.471 duidelijk in het hogere segment van Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heuvel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 13 in Lieshout.

Wat is Heuvel 13 in Lieshout waard?
Heuvel 13 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.471 (bandbreedte € 708.814 – € 902.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 13 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 13 in Lieshout is in oktober 2026 € 788.045 (bandbreedte € 748.643 – € 827.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 13 in Lieshout?
Voor Heuvel 13 adviseren wij een bod van € 823.282 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 13 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 13 in Lieshout bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 13 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 13 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 13 ligt rond € 805.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 13?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.