Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterlaan 2a

5737PN Lieshout

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.355
+2,9%
[ € 145.512 – € 185.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.920[ € 151.924 – € 167.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.975[ € 162.255 – € 179.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterlaan 2a in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.355 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,2%
+€ 4.69112 maanden +2,9%
€ -1.53312 mnd vs. NL -1,0%
Eksterlaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.355 voor Eksterlaan 2a in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterlaan 2a in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.975. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 165.355.

Verwachte verkoopprijs Eksterlaan 2a
€ 170.975[ € 162.255 – € 179.334 ]
Verkoper houdt over€ 167.844−€ 3.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.545+€ 5.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterlaan 2a in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterlaan 2a
Onder gem. in LieshoutBoven gem.
€ 159.920[ € 151.924 – € 167.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterlaan 2a adviseren wij in een bod van € 170.975, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 159.920 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.355+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.975+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.524+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterlaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 159.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterlaan 2a in Lieshout bedragen € 883 per maand bij een woningwaarde van € 165.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 809
OZB€ 12
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 883
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterlaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.355
Verwachte verkoopprijs€ 170.975
Verwachte vraagprijs€ 159.920
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lieshout
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lieshout besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lieshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lieshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.355 is Eksterlaan 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterlaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterlaan 2a in Lieshout.

Wat is Eksterlaan 2a in Lieshout waard?
Eksterlaan 2a in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.355 (bandbreedte € 145.512 – € 185.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterlaan 2a in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Eksterlaan 2a in Lieshout is in oktober 2026 € 159.920 (bandbreedte € 151.924 – € 167.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterlaan 2a in Lieshout?
Voor Eksterlaan 2a adviseren wij een bod van € 170.975 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterlaan 2a in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterlaan 2a in Lieshout bedragen € 883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 809 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterlaan 2a in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterlaan 2a in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterlaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lieshout is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Eksterlaan 2a ligt rond € 165.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterlaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Eksterlaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lieshout heeft 16% van de woningen zonnepanelen.