Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout

Woningwaarde de Sluiter 1

5737AN Lieshout

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.144
+2,0%
[ € 362.687 – € 461.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.145[ € 380.138 – € 420.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.503[ € 402.946 – € 445.361 ]

Wat is mijn huis waard?

de Sluiter 1 in Lieshout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.144 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds mei +0,2%
+€ 8.14012 maanden +2,0%
€ -8.99212 mnd vs. NL -2,2%
de Sluiter 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.144 voor de Sluiter 1 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Sluiter 1 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.503. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.144.

Verwachte verkoopprijs de Sluiter 1
€ 424.503[ € 402.946 – € 445.361 ]
Verkoper houdt over€ 418.583−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.143+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Sluiter 1 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs de Sluiter 1
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 400.145[ € 380.138 – € 420.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 544.125[ € 409.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Sluiter 1 adviseren wij in een bod van € 424.503, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.145 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.503+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.728+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Sluiter 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Sluiter 1 in Lieshout bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 412.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Sluiter 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.144
Verwachte verkoopprijs€ 424.503
Verwachte vraagprijs€ 400.145
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 427.654
Straatbeeld van Prinsenhof 2, 5737GL Lieshout
Prinsenhof 2
2005 · 140 m²
€ 504.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.144 is de Sluiter 1 een van de meer betaalbare woningen in Lieshout. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Sluiter 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Sluiter 1 in Lieshout.

Wat is de Sluiter 1 in Lieshout waard?
de Sluiter 1 in Lieshout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.144 (bandbreedte € 362.687 – € 461.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Sluiter 1 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van de Sluiter 1 in Lieshout is in juni 2026 € 400.145 (bandbreedte € 380.138 – € 420.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op de Sluiter 1 in Lieshout?
Voor de Sluiter 1 adviseren wij een bod van € 424.503 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Sluiter 1 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van de Sluiter 1 in Lieshout bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Sluiter 1 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Sluiter 1 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Sluiter 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van de Sluiter 1 ligt rond € 412.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Sluiter 1?
Huishoudens in de buurt van de Sluiter 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.