Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout

Woningwaarde Nieuwstraat 43

5737AV Lieshout

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.666
+2,2%
[ € 378.986 – € 482.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.209[ € 397.299 – € 439.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.494[ € 421.137 – € 465.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 43 in Lieshout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.666 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds juli +0,2%
+€ 9.47612 maanden +2,2%
€ -5.40112 mnd vs. NL -1,3%
Nieuwstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.666 voor Nieuwstraat 43 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 43 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.666.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 43
€ 443.494[ € 421.137 – € 465.466 ]
Verkoper houdt over€ 437.366−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.514+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 43 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 43
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 418.209[ € 397.299 – € 439.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 515.333[ € 409.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 43 adviseren wij in een bod van € 443.494, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.209 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.666+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.494+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.669+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 418.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 43 in Lieshout bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 430.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.666
Verwachte verkoopprijs€ 443.494
Verwachte vraagprijs€ 418.209
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van Prinsenhof 2, 5737GL Lieshout
Prinsenhof 2
2005 · 140 m²
€ 508.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieshout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 43 in Lieshout.

Wat is Nieuwstraat 43 in Lieshout waard?
Nieuwstraat 43 in Lieshout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.666 (bandbreedte € 378.986 – € 482.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 43 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 43 in Lieshout is in augustus 2026 € 418.209 (bandbreedte € 397.299 – € 439.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 43 in Lieshout?
Voor Nieuwstraat 43 adviseren wij een bod van € 443.494 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 43 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 43 in Lieshout bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 43 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 43 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 43 ligt rond € 430.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.