Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout

Woningwaarde de Sluiter 15

5737AN Lieshout

Te koop
218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.922
+2,9%
[ € 450.491 – € 573.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.350[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

de Sluiter 15 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.922 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,2%
+€ 14.52212 maanden +2,9%
€ -4.74812 mnd vs. NL -1,0%
de Sluiter 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.922 voor de Sluiter 15 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Sluiter 15 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.350. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.922.

Verwachte verkoopprijs de Sluiter 15
€ 526.350[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 519.310−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.027+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.310

Wat is de vraagprijs?

de Sluiter 15 in Lieshout staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Vraagprijs de Sluiter 15
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Sluiter 15 adviseren wij in een bod van € 526.350, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.922+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.350+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.668+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Sluiter 15 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Sluiter 15 in Lieshout bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 511.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Sluiter 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.922
Verwachte verkoopprijs€ 526.350
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Straatbeeld van Prinsenhof 2, 5737GL Lieshout
Prinsenhof 2
2005 · 140 m²
€ 508.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.922 zit de Sluiter 15 in het middensegment van Lieshout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Sluiter 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Sluiter 15 in Lieshout.

Wat is de Sluiter 15 in Lieshout waard?
de Sluiter 15 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.922 (bandbreedte € 450.491 – € 573.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de vraagprijs van de Sluiter 15 in Lieshout?
de Sluiter 15 in Lieshout staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op de Sluiter 15 in Lieshout?
Voor de Sluiter 15 adviseren wij een bod van € 526.350 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Sluiter 15 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van de Sluiter 15 in Lieshout bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Sluiter 15 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Sluiter 15 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Sluiter 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van de Sluiter 15 ligt rond € 511.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Sluiter 15?
Huishoudens in de buurt van de Sluiter 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.