Huiswaardemeter

Woningwaarde Herendijk 15

5737RA Lieshout

324 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.379
+2,9%
[ € 150.814 – € 191.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.624[ € 157.343 – € 173.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.334[ € 168.357 – € 186.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Herendijk 15 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.379 (€ 529 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,2%
+€ 4.86112 maanden +2,9%
€ -1.59012 mnd vs. NL -1,0%
Herendijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.379 voor Herendijk 15 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herendijk 15 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.334. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.379.

Verwachte verkoopprijs Herendijk 15
€ 177.334[ € 168.357 – € 186.078 ]
Verkoper houdt over€ 174.133−€ 3.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.031+€ 5.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herendijk 15 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 511 per m².

Verwachte vraagprijs Herendijk 15
Onder gem. in LieshoutBoven gem.
€ 165.624[ € 157.343 – € 173.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 511[ € 486 – € 537 ]
Gem. vraagprijs in Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herendijk 15 adviseren wij in een bod van € 177.334, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 165.624 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.379+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.334+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.201+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herendijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 165.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herendijk 15 in Lieshout bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 171.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 838
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herendijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.379
Verwachte verkoopprijs€ 177.334
Verwachte vraagprijs€ 165.624
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lieshout
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lieshout besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lieshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lieshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 7, 5737BT Lieshout
Havenweg 7
1925 · 216 m²
€ 474.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.379 is Herendijk 15 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herendijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herendijk 15 in Lieshout.

Wat is Herendijk 15 in Lieshout waard?
Herendijk 15 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.379 (bandbreedte € 150.814 – € 191.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herendijk 15 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Herendijk 15 in Lieshout is in oktober 2026 € 165.624 (bandbreedte € 157.343 – € 173.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 529.
Hoeveel moet ik overbieden op Herendijk 15 in Lieshout?
Voor Herendijk 15 adviseren wij een bod van € 177.334 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herendijk 15 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Herendijk 15 in Lieshout bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 838 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herendijk 15 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herendijk 15 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herendijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lieshout is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Herendijk 15 ligt rond € 171.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herendijk 15?
Huishoudens in de buurt van Herendijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lieshout heeft 16% van de woningen zonnepanelen.