Woningwaarde Herendijk 4

5737RA Lieshout

297 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 1.682Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 499.602

+2,9%

[ € 439.650 – € 559.554 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 485.351[ € 461.083 – € 509.619 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 514.272[ € 488.287 – € 539.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Herendijk 4 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.602 (€ 1.682 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.17212 maanden +2,9%+2,9%

€ -4.63412 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Herendijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.602 voor Herendijk 4 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herendijk 4 in Lieshout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 514.272. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.602.

Verwachte verkoopprijs Herendijk 4

€ 514.272[ € 488.287 – € 539.687 ]

Verkoper houdt over€ 507.365−€ 6.907 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.707+€ 12.435 kosten koper

Verkoopprijs€ 514.272

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herendijk 4 in Lieshout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 485.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.634 per m².

Verwachte vraagprijs Herendijk 4

Onder gem. in LieshoutBoven gem.

€ 485.351[ € 461.083 – € 509.619 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.634[ € 1.552 – € 1.716 ]

Gem. vraagprijs in Lieshout

€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herendijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 514.272, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.351 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.602+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 514.272+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 539.986+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herendijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 485.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herendijk 4 in Lieshout bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 499.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 700.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.597/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443

OZB€ 37

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.597

Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.602

Verwachte verkoopprijs€ 514.272

Verwachte vraagprijs€ 485.351

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lieshout

PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lieshout besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lieshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lieshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.602 is Herendijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herendijk 4 in Lieshout.

Wat is Herendijk 4 in Lieshout waard?

Herendijk 4 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.602 (bandbreedte € 439.650 – € 559.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lieshout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herendijk 4 in Lieshout?

De verwachte vraagprijs van Herendijk 4 in Lieshout is in oktober 2026 € 485.351 (bandbreedte € 461.083 – € 509.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.682.

Hoeveel moet ik overbieden op Herendijk 4 in Lieshout?

Voor Herendijk 4 adviseren wij een bod van € 514.272 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herendijk 4 in Lieshout?

De geschatte bruto maandlasten van Herendijk 4 in Lieshout bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herendijk 4 in Lieshout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herendijk 4 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herendijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lieshout is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Herendijk 4 ligt rond € 499.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herendijk 4?

Huishoudens in de buurt van Herendijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lieshout heeft 16% van de woningen zonnepanelen.