Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenweg 1

5757AG Liessel

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.191
+16,3%
[ € 484.168 – € 616.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.770[ € 508.032 – € 561.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.057[ € 537.498 – € 594.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenweg 1 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.191 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.886Sinds september +1,3%
+€ 77.17112 maanden +16,3%
+€ 58.84612 mnd vs. NL +12,4%
Vossenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.191 voor Vossenweg 1 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenweg 1 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.191.

Verwachte verkoopprijs Vossenweg 1
€ 566.057[ € 537.498 – € 594.077 ]
Verkoper houdt over€ 558.580−€ 7.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.528+€ 13.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenweg 1 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenweg 1
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 534.770[ € 508.032 – € 561.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenweg 1 adviseren wij in een bod van € 566.057, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.770 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.191+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.057+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.360+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 534.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenweg 1 in Liessel bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 550.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.191
Verwachte verkoopprijs€ 566.057
Verwachte vraagprijs€ 534.770
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 24, 5757BE Liessel
Molenweg 24
1973 · 164 m²
€ 742.799
Straatbeeld van Rodegraafweg 5, 5757RE Liessel
Rodegraafweg 5
1950 · 358 m²
€ 968.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.191 ligt Vossenweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liessel kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenweg 1 in Liessel.

Wat is Vossenweg 1 in Liessel waard?
Vossenweg 1 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.191 (bandbreedte € 484.168 – € 616.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenweg 1 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Vossenweg 1 in Liessel is in oktober 2026 € 534.770 (bandbreedte € 508.032 – € 561.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenweg 1 in Liessel?
Voor Vossenweg 1 adviseren wij een bod van € 566.057 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenweg 1 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenweg 1 in Liessel bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenweg 1 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenweg 1 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 77.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Vossenweg 1 ligt rond € 550.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Vossenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).