Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenweg 9

5757AG Liessel

244 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.165
+16,3%
[ € 770.145 – € 980.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.336[ € 813.519 – € 899.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.408[ € 849.314 – € 938.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenweg 9 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.165 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.953Sinds september +1,3%
+€ 122.75312 maanden +16,3%
+€ 93.60412 mnd vs. NL +12,4%
Vossenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.165 voor Vossenweg 9 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenweg 9 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.408. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 875.165.

Verwachte verkoopprijs Vossenweg 9
€ 894.408[ € 849.314 – € 938.716 ]
Verkoper houdt over€ 883.320−€ 11.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.446+€ 20.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenweg 9 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenweg 9
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 856.336[ € 813.519 – € 899.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenweg 9 adviseren wij in een bod van € 894.408, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 856.336 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.165+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.408+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.128+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 856.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenweg 9 in Liessel bedragen € 4.453 per maand bij een woningwaarde van € 875.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.280
OZB€ 69
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.165
Verwachte verkoopprijs€ 894.408
Verwachte vraagprijs€ 856.336
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Straatbeeld van Monseigneur Berkvensstraat 10, 5757BK Liessel
Monseigneur Berkvensstraat 10
1986 · 125 m²
€ 447.724
Straatbeeld van Loon 41, 5757AB Liessel
Loon 41
2004 · 195 m²
€ 635.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.165 duidelijk in het hogere segment van Liessel kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenweg 9 in Liessel.

Wat is Vossenweg 9 in Liessel waard?
Vossenweg 9 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.165 (bandbreedte € 770.145 – € 980.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenweg 9 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Vossenweg 9 in Liessel is in oktober 2026 € 856.336 (bandbreedte € 813.519 – € 899.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenweg 9 in Liessel?
Voor Vossenweg 9 adviseren wij een bod van € 894.408 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenweg 9 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenweg 9 in Liessel bedragen € 4.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.280 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenweg 9 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenweg 9 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 122.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Vossenweg 9 ligt rond € 875.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Vossenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).