Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 79a

5757AK Liessel

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.181
+16,3%
[ € 259.759 – € 330.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.198[ € 271.888 – € 300.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.446[ € 289.017 – € 319.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 79a in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.181 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +1,3%
+€ 41.40312 maanden +16,3%
+€ 31.57112 mnd vs. NL +12,4%
Hoofdstraat 79a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.181 voor Hoofdstraat 79a in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 79a in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.446. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.181.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 79a
€ 304.446[ € 289.017 – € 319.440 ]
Verkoper houdt over€ 299.847−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.685+€ 8.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 79a in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 79a
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 286.198[ € 271.888 – € 300.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 79a adviseren wij in een bod van € 304.446, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.198 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.181+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.446+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.668+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 79a zal in bij een vraagprijs van € 286.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 79a in Liessel bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 295.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 79a

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.181
Verwachte verkoopprijs€ 304.446
Verwachte vraagprijs€ 286.198
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Straatbeeld van Hulsbos 20, 5757BZ Liessel
Hulsbos 20
1991 · 107 m²
€ 402.474
Straatbeeld van Molenweg 24, 5757BE Liessel
Molenweg 24
1973 · 164 m²
€ 742.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.181 is Hoofdstraat 79a een van de meer betaalbare woningen in Liessel kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 79a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 79a in Liessel.

Wat is Hoofdstraat 79a in Liessel waard?
Hoofdstraat 79a in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.181 (bandbreedte € 259.759 – € 330.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 79a in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 79a in Liessel is in oktober 2026 € 286.198 (bandbreedte € 271.888 – € 300.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 79a in Liessel?
Voor Hoofdstraat 79a adviseren wij een bod van € 304.446 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 79a in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 79a in Liessel bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 79a in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 79a in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 41.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 79a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 79a ligt rond € 295.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 79a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 79a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).