Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 80

5757AP Liessel

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.391
+16,3%
[ € 261.704 – € 333.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.925[ € 274.479 – € 303.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.473[ € 291.771 – € 322.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 80 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.391 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +1,3%
+€ 41.71312 maanden +16,3%
+€ 31.80812 mnd vs. NL +12,4%
Hoofdstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.391 voor Hoofdstraat 80 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 80 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.473. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.391.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 80
€ 306.473[ € 291.771 – € 322.483 ]
Verkoper houdt over€ 301.852−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.752+€ 8.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 80 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 80
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 288.925[ € 274.479 – € 303.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 80 adviseren wij in een bod van € 306.473, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 288.925 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.391+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.473+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.797+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 288.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 80 in Liessel bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 297.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.391
Verwachte verkoopprijs€ 306.473
Verwachte vraagprijs€ 288.925
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Straatbeeld van Hulsbos 20, 5757BZ Liessel
Hulsbos 20
1991 · 107 m²
€ 402.474
Straatbeeld van Molenweg 24, 5757BE Liessel
Molenweg 24
1973 · 164 m²
€ 742.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.391 is Hoofdstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Liessel kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 80 in Liessel.

Wat is Hoofdstraat 80 in Liessel waard?
Hoofdstraat 80 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.391 (bandbreedte € 261.704 – € 333.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 80 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 80 in Liessel is in oktober 2026 € 288.925 (bandbreedte € 274.479 – € 303.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 80 in Liessel?
Voor Hoofdstraat 80 adviseren wij een bod van € 306.473 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 80 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 80 in Liessel bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 80 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 80 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 41.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 80 ligt rond € 297.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).