Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 102

5757AR Liessel

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.573
+16,3%
[ € 406.184 – € 516.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.205[ € 425.795 – € 470.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.339[ € 451.343 – € 498.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 102 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.573 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.777Sinds september +1,3%
+€ 64.74112 maanden +16,3%
+€ 49.36712 mnd vs. NL +12,4%
Hoofdstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.573 voor Hoofdstraat 102 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 102 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.339. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.573.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 102
€ 475.339[ € 451.343 – € 498.852 ]
Verkoper houdt over€ 468.860−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.996+€ 11.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 102 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 102
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 448.205[ € 425.795 – € 470.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 102 adviseren wij in een bod van € 475.339, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.205 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.573+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.339+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.106+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 448.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 102 in Liessel bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 461.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.573
Verwachte verkoopprijs€ 475.339
Verwachte vraagprijs€ 448.205
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Straatbeeld van Hulsbos 20, 5757BZ Liessel
Hulsbos 20
1991 · 107 m²
€ 402.474
Straatbeeld van Molenweg 24, 5757BE Liessel
Molenweg 24
1973 · 164 m²
€ 742.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.573 zit Hoofdstraat 102 in het middensegment van Liessel kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 102 in Liessel.

Wat is Hoofdstraat 102 in Liessel waard?
Hoofdstraat 102 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.573 (bandbreedte € 406.184 – € 516.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 102 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 102 in Liessel is in oktober 2026 € 448.205 (bandbreedte € 425.795 – € 470.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 102 in Liessel?
Voor Hoofdstraat 102 adviseren wij een bod van € 475.339 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 102 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 102 in Liessel bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 102 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 102 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 64.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 102 ligt rond € 461.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).