Woningwaarde Nieuwstraat 25

5757AS Liessel

Te koop

297 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.229Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 662.148

+15,3%

[ € 582.690 – € 741.606 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 646.298[ € 613.983 – € 678.613 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 677.982[ € 644.068 – € 711.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 25 in Liessel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.148 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.287Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 87.72812 maanden +15,3%+15,3%

+€ 63.36912 mnd vs. NL +11,0%+11,0%

Nieuwstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.148 voor Nieuwstraat 25 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 25 in Liessel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 677.982. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.148.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 25

€ 677.982[ € 644.068 – € 711.865 ]

Verkoper houdt over€ 669.274−€ 8.708 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.692+€ 15.710 kosten koper

Verkoopprijs€ 677.982

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 669.274

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 25 in Liessel staat in juni 2026 te koop voor € 646.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 25

Onder gem. in DeurneBoven gem.

€ 646.298[ € 613.983 – € 678.613 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]

Gem. vraagprijs in Deurne

€ 676.277[ € 289.027 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 677.982, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 646.298 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.148+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 677.982+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 711.881+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 646.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 25 in Liessel bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 662.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 331.000€ 993.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.316/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238

OZB€ 20

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.316

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.148

Verwachte verkoopprijs€ 677.982

Vraagprijs€ 646.298

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→

PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (17%)

C (26%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Molenweg 24

1973 · 164 m²

€ 737.605

Monseigneur Berkvensstraat 10

Monseigneur Berkvensstraat 10

1986 · 125 m²

€ 444.593

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.148 duidelijk in het hogere segment van Liessel kern. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 25 in Liessel.

Wat is Nieuwstraat 25 in Liessel waard?

Nieuwstraat 25 in Liessel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.148 (bandbreedte € 582.690 – € 741.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.

Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 25 in Liessel?

Nieuwstraat 25 in Liessel staat in juni 2026 te koop voor € 646.298. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.229.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 25 in Liessel?

Voor Nieuwstraat 25 adviseren wij een bod van € 677.982 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 25 in Liessel?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 25 in Liessel bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 25 in Liessel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 25 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 87.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 25 ligt rond € 662.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).