Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 9

5757AS Liessel

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.989
+16,3%
[ € 561.430 – € 714.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.765[ € 591.627 – € 653.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.550[ € 621.208 – € 686.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 9 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.989 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.984Sinds september +1,3%
+€ 89.48612 maanden +16,3%
+€ 68.23612 mnd vs. NL +12,4%
Nieuwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.989 voor Nieuwstraat 9 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 9 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.550. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.989.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 9
€ 653.550[ € 621.208 – € 686.598 ]
Verkoper houdt over€ 645.111−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.771+€ 15.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 9 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 9
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 622.765[ € 591.627 – € 653.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 653.550, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.765 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.989+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.550+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.228+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 622.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 9 in Liessel bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 637.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.989
Verwachte verkoopprijs€ 653.550
Verwachte vraagprijs€ 622.765
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Straatbeeld van Hulsbos 20, 5757BZ Liessel
Hulsbos 20
1991 · 107 m²
€ 402.474
Straatbeeld van Molenweg 24, 5757BE Liessel
Molenweg 24
1973 · 164 m²
€ 742.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.989 duidelijk in het hogere segment van Liessel kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 9 in Liessel.

Wat is Nieuwstraat 9 in Liessel waard?
Nieuwstraat 9 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.989 (bandbreedte € 561.430 – € 714.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 9 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 9 in Liessel is in oktober 2026 € 622.765 (bandbreedte € 591.627 – € 653.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 9 in Liessel?
Voor Nieuwstraat 9 adviseren wij een bod van € 653.550 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 9 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 9 in Liessel bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 9 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 9 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 89.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 9 ligt rond € 637.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).