Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molen 8

5757AZ Liessel

305 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.259
+16,3%
[ € 522.068 – € 664.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.876[ € 549.932 – € 607.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.729[ € 582.928 – € 644.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molen 8 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.259 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.425Sinds september +1,3%
+€ 83.21212 maanden +16,3%
+€ 63.45212 mnd vs. NL +12,4%
Oude Molen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.259 voor Oude Molen 8 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molen 8 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.729. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.259.

Verwachte verkoopprijs Oude Molen 8
€ 607.729[ € 582.928 – € 644.289 ]
Verkoper houdt over€ 599.794−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.034+€ 14.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molen 8 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.898 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molen 8
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 578.876[ € 549.932 – € 607.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.898[ € 1.803 – € 1.993 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molen 8 adviseren wij in een bod van € 607.729, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.876 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.259+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.729+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.115+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molen 8 zal in bij een vraagprijs van € 578.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molen 8 in Liessel bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 593.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.259
Verwachte verkoopprijs€ 607.729
Verwachte vraagprijs€ 578.876
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Straatbeeld van Hulsbos 20, 5757BZ Liessel
Hulsbos 20
1991 · 107 m²
€ 402.474
Straatbeeld van Molenweg 24, 5757BE Liessel
Molenweg 24
1973 · 164 m²
€ 742.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Molen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.259 duidelijk in het hogere segment van Liessel kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Molen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molen 8 in Liessel.

Wat is Oude Molen 8 in Liessel waard?
Oude Molen 8 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.259 (bandbreedte € 522.068 – € 664.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molen 8 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Oude Molen 8 in Liessel is in oktober 2026 € 578.876 (bandbreedte € 549.932 – € 607.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molen 8 in Liessel?
Voor Oude Molen 8 adviseren wij een bod van € 607.729 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molen 8 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molen 8 in Liessel bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molen 8 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molen 8 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 83.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molen 8 ligt rond € 593.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molen 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Molen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).