Huiswaardemeter

Woningwaarde het Hofke 5

5757BA Liessel

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.531
+16,3%
[ € 405.267 – € 515.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.639[ € 425.257 – € 470.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.794[ € 449.922 – € 497.282 ]

Wat is mijn huis waard?

het Hofke 5 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.531 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.764Sinds september +1,3%
+€ 64.59512 maanden +16,3%
+€ 49.25612 mnd vs. NL +12,4%
het Hofke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.531 voor het Hofke 5 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Hofke 5 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.794. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.531.

Verwachte verkoopprijs het Hofke 5
€ 473.794[ € 449.922 – € 497.282 ]
Verkoper houdt over€ 467.332−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.420+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Hofke 5 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs het Hofke 5
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 447.639[ € 425.257 – € 470.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Hofke 5 adviseren wij in een bod van € 473.794, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.639 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.531+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.794+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.484+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Hofke 5 zal in bij een vraagprijs van € 447.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Hofke 5 in Liessel bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 460.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Hofke 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.531
Verwachte verkoopprijs€ 473.794
Verwachte vraagprijs€ 447.639
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Straatbeeld van Hulsbos 20, 5757BZ Liessel
Hulsbos 20
1991 · 107 m²
€ 402.474
Straatbeeld van Molenweg 24, 5757BE Liessel
Molenweg 24
1973 · 164 m²
€ 742.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.531 zit het Hofke 5 in het middensegment van Liessel kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over het Hofke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Hofke 5 in Liessel.

Wat is het Hofke 5 in Liessel waard?
het Hofke 5 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.531 (bandbreedte € 405.267 – € 515.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Hofke 5 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van het Hofke 5 in Liessel is in oktober 2026 € 447.639 (bandbreedte € 425.257 – € 470.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op het Hofke 5 in Liessel?
Voor het Hofke 5 adviseren wij een bod van € 473.794 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Hofke 5 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van het Hofke 5 in Liessel bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Hofke 5 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Hofke 5 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 64.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Hofke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van het Hofke 5 ligt rond € 460.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Hofke 5?
Huishoudens in de buurt van het Hofke 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).