Huiswaardemeter

Woningwaarde Wellenshof 6

5757BA Liessel

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.572
+16,3%
[ € 272.423 – € 346.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.991[ € 284.991 – € 314.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.459[ € 303.230 – € 335.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellenshof 6 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.572 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +1,3%
+€ 43.42112 maanden +16,3%
+€ 33.11012 mnd vs. NL +12,4%
Wellenshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.572 voor Wellenshof 6 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellenshof 6 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.459. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.572.

Verwachte verkoopprijs Wellenshof 6
€ 319.459[ € 303.230 – € 335.150 ]
Verkoper houdt over€ 314.695−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.998+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellenshof 6 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Wellenshof 6
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 299.991[ € 284.991 – € 314.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellenshof 6 adviseren wij in een bod van € 319.459, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.991 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.572+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.459+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.432+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellenshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 299.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellenshof 6 in Liessel bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 309.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellenshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.572
Verwachte verkoopprijs€ 319.459
Verwachte vraagprijs€ 299.991
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Straatbeeld van Hulsbos 20, 5757BZ Liessel
Hulsbos 20
1991 · 107 m²
€ 402.474
Straatbeeld van Molenweg 24, 5757BE Liessel
Molenweg 24
1973 · 164 m²
€ 742.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.572 is Wellenshof 6 een van de meer betaalbare woningen in Liessel kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wellenshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellenshof 6 in Liessel.

Wat is Wellenshof 6 in Liessel waard?
Wellenshof 6 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.572 (bandbreedte € 272.423 – € 346.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wellenshof 6 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Wellenshof 6 in Liessel is in oktober 2026 € 299.991 (bandbreedte € 284.991 – € 314.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Wellenshof 6 in Liessel?
Voor Wellenshof 6 adviseren wij een bod van € 319.459 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wellenshof 6 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Wellenshof 6 in Liessel bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wellenshof 6 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wellenshof 6 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 43.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellenshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Wellenshof 6 ligt rond € 309.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wellenshof 6?
Huishoudens in de buurt van Wellenshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).