Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsbos 22

5757BZ Liessel

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.049
+16,3%
[ € 371.403 – € 472.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.115[ € 389.609 – € 430.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.331[ € 412.206 – € 455.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsbos 22 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.049 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds september +1,3%
+€ 59.19812 maanden +16,3%
+€ 45.14112 mnd vs. NL +12,4%
Hulsbos 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.049 voor Hulsbos 22 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsbos 22 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.331. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.049.

Verwachte verkoopprijs Hulsbos 22
€ 434.331[ € 412.206 – € 455.597 ]
Verkoper houdt over€ 428.303−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.168+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsbos 22 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsbos 22
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 410.115[ € 389.609 – € 430.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsbos 22 adviseren wij in een bod van € 434.331, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.115 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.049+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.331+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.048+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsbos 22 zal in bij een vraagprijs van € 410.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsbos 22 in Liessel bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 422.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsbos 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.049
Verwachte verkoopprijs€ 434.331
Verwachte vraagprijs€ 410.115
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsbos 20, 5757BZ Liessel
Hulsbos 20
1991 · 107 m²
€ 402.474
Straatbeeld van Monseigneur Berkvensstraat 10, 5757BK Liessel
Monseigneur Berkvensstraat 10
1986 · 125 m²
€ 447.724
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsbos 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liessel kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulsbos 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsbos 22 in Liessel.

Wat is Hulsbos 22 in Liessel waard?
Hulsbos 22 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.049 (bandbreedte € 371.403 – € 472.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsbos 22 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Hulsbos 22 in Liessel is in oktober 2026 € 410.115 (bandbreedte € 389.609 – € 430.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsbos 22 in Liessel?
Voor Hulsbos 22 adviseren wij een bod van € 434.331 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsbos 22 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsbos 22 in Liessel bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsbos 22 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsbos 22 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 59.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsbos 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hulsbos 22 ligt rond € 422.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsbos 22?
Huishoudens in de buurt van Hulsbos 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).