Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsbos 41

5757BZ Liessel

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.029
+16,3%
[ € 404.826 – € 515.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.657[ € 424.324 – € 468.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.427[ € 449.783 – € 497.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsbos 41 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.029 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.757Sinds september +1,3%
+€ 64.52512 maanden +16,3%
+€ 49.20312 mnd vs. NL +12,4%
Hulsbos 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.029 voor Hulsbos 41 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsbos 41 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.427. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.029.

Verwachte verkoopprijs Hulsbos 41
€ 473.427[ € 449.783 – € 497.129 ]
Verkoper houdt over€ 466.969−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.046+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsbos 41 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsbos 41
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 446.657[ € 424.324 – € 468.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsbos 41 adviseren wij in een bod van € 473.427, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.657 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.029+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.427+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.098+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsbos 41 zal in bij een vraagprijs van € 446.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsbos 41 in Liessel bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 460.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsbos 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.029
Verwachte verkoopprijs€ 473.427
Verwachte vraagprijs€ 446.657
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsbos 20, 5757BZ Liessel
Hulsbos 20
1991 · 107 m²
€ 402.474
Straatbeeld van Monseigneur Berkvensstraat 10, 5757BK Liessel
Monseigneur Berkvensstraat 10
1986 · 125 m²
€ 447.724
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.029 zit Hulsbos 41 in het middensegment van Liessel kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulsbos 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsbos 41 in Liessel.

Wat is Hulsbos 41 in Liessel waard?
Hulsbos 41 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.029 (bandbreedte € 404.826 – € 515.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsbos 41 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Hulsbos 41 in Liessel is in oktober 2026 € 446.657 (bandbreedte € 424.324 – € 468.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsbos 41 in Liessel?
Voor Hulsbos 41 adviseren wij een bod van € 473.427 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsbos 41 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsbos 41 in Liessel bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsbos 41 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsbos 41 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 64.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsbos 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hulsbos 41 ligt rond € 460.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsbos 41?
Huishoudens in de buurt van Hulsbos 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).