Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 78a

5757CD Liessel

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.561
+16,3%
[ € 374.494 – € 476.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.201[ € 392.541 – € 433.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.291[ € 416.093 – € 459.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 78a in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.561 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +1,3%
+€ 59.69012 maanden +16,3%
+€ 45.51612 mnd vs. NL +12,4%
Hazelaar 78a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.561 voor Hazelaar 78a in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 78a in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.291. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.561.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 78a
€ 438.291[ € 416.093 – € 459.893 ]
Verkoper houdt over€ 432.220−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.207+€ 10.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 78a in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 78a
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 413.201[ € 392.541 – € 433.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 78a adviseren wij in een bod van € 438.291, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.201 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.561+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.291+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.206+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 78a zal in bij een vraagprijs van € 413.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 78a in Liessel bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 425.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 78a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.561
Verwachte verkoopprijs€ 438.291
Verwachte vraagprijs€ 413.201
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Berkvensstraat 10, 5757BK Liessel
Monseigneur Berkvensstraat 10
1986 · 125 m²
€ 447.724
Straatbeeld van Hulsbos 20, 5757BZ Liessel
Hulsbos 20
1991 · 107 m²
€ 402.474
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaar 78a ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liessel kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 78a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 78a in Liessel.

Wat is Hazelaar 78a in Liessel waard?
Hazelaar 78a in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.561 (bandbreedte € 374.494 – € 476.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 78a in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 78a in Liessel is in oktober 2026 € 413.201 (bandbreedte € 392.541 – € 433.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 78a in Liessel?
Voor Hazelaar 78a adviseren wij een bod van € 438.291 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 78a in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 78a in Liessel bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 78a in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 78a in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 59.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 78a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 78a ligt rond € 425.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 78a?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 78a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).