Huiswaardemeter

Woningwaarde Overloop 9

5757GR Liessel

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.131
+16,3%
[ € 348.595 – € 443.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.890[ € 364.696 – € 403.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.763[ € 388.037 – € 428.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Overloop 9 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.131 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.958Sinds september +1,3%
+€ 55.56212 maanden +16,3%
+€ 42.36812 mnd vs. NL +12,4%
Overloop 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.131 voor Overloop 9 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overloop 9 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.763. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.131.

Verwachte verkoopprijs Overloop 9
€ 408.763[ € 388.037 – € 428.882 ]
Verkoper houdt over€ 403.017−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.088+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overloop 9 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Overloop 9
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 383.890[ € 364.696 – € 403.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overloop 9 adviseren wij in een bod van € 408.763, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.890 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.131+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.763+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.201+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overloop 9 zal in bij een vraagprijs van € 383.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overloop 9 in Liessel bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 396.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overloop 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.131
Verwachte verkoopprijs€ 408.763
Verwachte vraagprijs€ 383.890
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Berkvensstraat 10, 5757BK Liessel
Monseigneur Berkvensstraat 10
1986 · 125 m²
€ 447.724
Straatbeeld van Hulsbos 20, 5757BZ Liessel
Hulsbos 20
1991 · 107 m²
€ 402.474
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overloop 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liessel kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overloop 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overloop 9 in Liessel.

Wat is Overloop 9 in Liessel waard?
Overloop 9 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.131 (bandbreedte € 348.595 – € 443.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overloop 9 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Overloop 9 in Liessel is in oktober 2026 € 383.890 (bandbreedte € 364.696 – € 403.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Overloop 9 in Liessel?
Voor Overloop 9 adviseren wij een bod van € 408.763 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overloop 9 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Overloop 9 in Liessel bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overloop 9 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overloop 9 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 55.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overloop 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Overloop 9 ligt rond € 396.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overloop 9?
Huishoudens in de buurt van Overloop 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).