Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramweg 18

5757RL Liessel

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.666
+16,3%
[ € 636.826 – € 810.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.783[ € 671.444 – € 742.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.953[ € 703.673 – € 777.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramweg 18 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.666 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.057Sinds september +1,3%
+€ 101.50312 maanden +16,3%
+€ 77.40012 mnd vs. NL +12,4%
Tramweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.666 voor Tramweg 18 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramweg 18 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.953. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.666.

Verwachte verkoopprijs Tramweg 18
€ 740.953[ € 703.673 – € 777.744 ]
Verkoper houdt over€ 731.553−€ 9.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.922+€ 16.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramweg 18 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Tramweg 18
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 706.783[ € 671.444 – € 742.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramweg 18 adviseren wij in een bod van € 740.953, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 706.783 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.666+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.953+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.001+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 706.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramweg 18 in Liessel bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 723.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 57
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.666
Verwachte verkoopprijs€ 740.953
Verwachte vraagprijs€ 706.783
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Straatbeeld van Monseigneur Berkvensstraat 10, 5757BK Liessel
Monseigneur Berkvensstraat 10
1986 · 125 m²
€ 447.724
Straatbeeld van Hulsbos 20, 5757BZ Liessel
Hulsbos 20
1991 · 107 m²
€ 402.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tramweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.666 duidelijk in het hogere segment van Liessel kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tramweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramweg 18 in Liessel.

Wat is Tramweg 18 in Liessel waard?
Tramweg 18 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.666 (bandbreedte € 636.826 – € 810.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramweg 18 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Tramweg 18 in Liessel is in oktober 2026 € 706.783 (bandbreedte € 671.444 – € 742.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramweg 18 in Liessel?
Voor Tramweg 18 adviseren wij een bod van € 740.953 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramweg 18 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Tramweg 18 in Liessel bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramweg 18 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramweg 18 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 101.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Tramweg 18 ligt rond € 723.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramweg 18?
Huishoudens in de buurt van Tramweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).