Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloezedijk 2f, 7137MC Lievelde

Woningwaarde Kloezedijk 2f

7137MC Lievelde

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.975
+5,9%
[ € 226.138 – € 287.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.945[ € 237.448 – € 262.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.202[ € 250.745 – € 277.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloezedijk 2f in Lievelde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.975 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds juli +0,5%
+€ 14.30212 maanden +5,9%
+€ 5.73112 mnd vs. NL +2,4%
Kloezedijk 2f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.975 voor Kloezedijk 2f in Lievelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloezedijk 2f in Lievelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.202. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.975.

Verwachte verkoopprijs Kloezedijk 2f
€ 264.202[ € 250.745 – € 277.139 ]
Verkoper houdt over€ 260.046−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.636+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloezedijk 2f in Lievelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Kloezedijk 2f
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 249.945[ € 237.448 – € 262.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 521.652[ € 270.000 – € 1.199.003 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloezedijk 2f adviseren wij in een bod van € 264.202, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.945 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.975+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.202+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.412+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloezedijk 2f zal in bij een vraagprijs van € 249.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloezedijk 2f in Lievelde bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 256.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloezedijk 2f

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.975
Verwachte verkoopprijs€ 264.202
Verwachte vraagprijs€ 249.945
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Lievelde→
PlaatsLievelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lievelde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (15%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Lievelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lievelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelse Schans 24, 7137SE Lievelde
Engelse Schans 24
2015 · 60 m²
€ 390.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.975 is Kloezedijk 2f een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Lievelde. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloezedijk 2f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloezedijk 2f in Lievelde.

Wat is Kloezedijk 2f in Lievelde waard?
Kloezedijk 2f in Lievelde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.975 (bandbreedte € 226.138 – € 287.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lievelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloezedijk 2f in Lievelde?
De verwachte vraagprijs van Kloezedijk 2f in Lievelde is in augustus 2026 € 249.945 (bandbreedte € 237.448 – € 262.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloezedijk 2f in Lievelde?
Voor Kloezedijk 2f adviseren wij een bod van € 264.202 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloezedijk 2f in Lievelde?
De geschatte bruto maandlasten van Kloezedijk 2f in Lievelde bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloezedijk 2f in Lievelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloezedijk 2f in Lievelde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloezedijk 2f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lievelde is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kloezedijk 2f ligt rond € 256.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloezedijk 2f?
Huishoudens in de buurt van Kloezedijk 2f besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lievelde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.