Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 44, 7137MJ Lievelde

Woningwaarde Nieuwstraat 44

7137MJ Lievelde

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.909
+5,6%
[ € 319.360 – € 406.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.878[ € 335.234 – € 370.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.225[ € 354.342 – € 391.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 44 in Lievelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.909 (€ 1.994 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds mei +0,5%
+€ 19.40012 maanden +5,6%
+€ 4.83312 mnd vs. NL +1,4%
Nieuwstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.909 voor Nieuwstraat 44 in Lievelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 44 in Lievelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.225. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.909.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 44
€ 373.225[ € 354.342 – € 391.642 ]
Verkoper houdt over€ 367.870−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.840+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 44 in Lievelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 44
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 352.878[ € 335.234 – € 370.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.036 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 458.961[ € 169.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 44 adviseren wij in een bod van € 373.225, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.878 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.909+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.225+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.886+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 352.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 44 in Lievelde bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 362.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.909
Verwachte verkoopprijs€ 373.225
Verwachte vraagprijs€ 352.878
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Lievelde→
PlaatsLievelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Lievelde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Lievelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Lievelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelse Schans 24, 7137SE Lievelde
Engelse Schans 24
2015 · 60 m²
€ 385.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Lievelde willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 44 in Lievelde.

Wat is Nieuwstraat 44 in Lievelde waard?
Nieuwstraat 44 in Lievelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.909 (bandbreedte € 319.360 – € 406.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Lievelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 44 in Lievelde?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 44 in Lievelde is in juni 2026 € 352.878 (bandbreedte € 335.234 – € 370.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 44 in Lievelde?
Voor Nieuwstraat 44 adviseren wij een bod van € 373.225 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 44 in Lievelde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 44 in Lievelde bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 44 in Lievelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 44 in Lievelde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Lievelde is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 44 ligt rond € 362.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Lievelde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.