Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 38

1906BH Limmen

Te koop
215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.064
+2,5%
[ € 847.496 – € 1.078.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.653[ € 942.899 – € 1.042.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 38 in Limmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 963.064 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds mei +0,3%
+€ 23.13612 maanden +2,5%
€ -16.72312 mnd vs. NL -1,8%
Rijksweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.064 voor Rijksweg 38 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 38 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.653. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 963.064.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 38
€ 1.003.653[ € 942.899 – € 1.042.151 ]
Verkoper houdt over€ 991.363−€ 12.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.876+€ 22.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.363

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 38 in Limmen staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Vraagprijs Rijksweg 38
Onder gem. in buurt Limmen CentrumBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Centrum
€ 732.556[ € 485.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 38 adviseren wij in een bod van € 1.003.653, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.064+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.653+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.836+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 38 in Limmen bedragen € 4.785 per maand bij een woningwaarde van € 963.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 482.000€ 1.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.710
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.064
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.653
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Centrum→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (15%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Limmen Centrum

Limmen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 57, 1906CP Limmen
Visweg 57
1954 · 116 m²
€ 645.364
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1906BW Limmen
Keizerskroon 15
1990 · 109 m²
€ 484.832
Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 432.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.064 duidelijk in het hogere segment van Limmen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 38 in Limmen.

Wat is Rijksweg 38 in Limmen waard?
Rijksweg 38 in Limmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.064 (bandbreedte € 847.496 – € 1.078.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 38 in Limmen?
Rijksweg 38 in Limmen staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 38 in Limmen?
Voor Rijksweg 38 adviseren wij een bod van € 1.003.653 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 38 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 38 in Limmen bedragen € 4.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.710 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 38 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 38 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 23.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Centrum is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 38 ligt rond € 963.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 38?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Centrum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.