Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurbaak 10

1906BS Limmen

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.746
+3,4%
[ € 564.736 – € 718.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.234[ € 586.372 – € 648.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.231[ € 632.695 – € 699.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurbaak 10 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.746 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,3%
+€ 20.92312 maanden +3,4%
€ -3.12812 mnd vs. NL -0,5%
Vuurbaak 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.746 voor Vuurbaak 10 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurbaak 10 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.231. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.746.

Verwachte verkoopprijs Vuurbaak 10
€ 667.231[ € 632.695 – € 699.296 ]
Verkoper houdt over€ 658.641−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.726+€ 15.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurbaak 10 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurbaak 10
Onder gem. in buurt Limmen CentrumBoven gem.
€ 617.234[ € 586.372 – € 648.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Centrum
€ 753.000[ € 460.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurbaak 10 adviseren wij in een bod van € 667.231, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.234 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.746+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.231+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.593+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurbaak 10 zal in bij een vraagprijs van € 617.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurbaak 10 in Limmen bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 641.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurbaak 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.746
Verwachte verkoopprijs€ 667.231
Verwachte vraagprijs€ 617.234
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Centrum→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Limmen Centrum

Limmen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 41, 1906CP Limmen
Visweg 41
1998 · 139 m²
€ 755.261
Straatbeeld van Bartigon 19, 1906BT Limmen
Bartigon 19
1990 · 118 m²
€ 589.682
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1906BW Limmen
Keizerskroon 15
1990 · 109 m²
€ 488.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.746 ligt Vuurbaak 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limmen Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurbaak 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurbaak 10 in Limmen.

Wat is Vuurbaak 10 in Limmen waard?
Vuurbaak 10 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.746 (bandbreedte € 564.736 – € 718.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurbaak 10 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Vuurbaak 10 in Limmen is in oktober 2026 € 617.234 (bandbreedte € 586.372 – € 648.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurbaak 10 in Limmen?
Voor Vuurbaak 10 adviseren wij een bod van € 667.231 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurbaak 10 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurbaak 10 in Limmen bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurbaak 10 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurbaak 10 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurbaak 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Centrum is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Vuurbaak 10 ligt rond € 641.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurbaak 10?
Huishoudens in de buurt van Vuurbaak 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Centrum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.