Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurbaak 20

1906BS Limmen

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.903
+3,4%
[ € 655.515 – € 834.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.408[ € 680.588 – € 752.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.532[ € 735.035 – € 812.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurbaak 20 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.903 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,3%
+€ 24.28612 maanden +3,4%
€ -3.63212 mnd vs. NL -0,5%
Vuurbaak 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.903 voor Vuurbaak 20 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurbaak 20 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.532. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 744.903.

Verwachte verkoopprijs Vuurbaak 20
€ 774.532[ € 735.035 – € 812.406 ]
Verkoper houdt over€ 764.762−€ 9.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.173+€ 17.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurbaak 20 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurbaak 20
Onder gem. in buurt Limmen CentrumBoven gem.
€ 716.408[ € 680.588 – € 752.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Centrum
€ 753.000[ € 460.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurbaak 20 adviseren wij in een bod van € 774.532, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.408 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.903+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.532+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.259+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurbaak 20 zal in bij een vraagprijs van € 716.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurbaak 20 in Limmen bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 744.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurbaak 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.903
Verwachte verkoopprijs€ 774.532
Verwachte vraagprijs€ 716.408
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Centrum→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Limmen Centrum

Limmen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 41, 1906CP Limmen
Visweg 41
1998 · 139 m²
€ 755.261
Straatbeeld van Bartigon 19, 1906BT Limmen
Bartigon 19
1990 · 118 m²
€ 589.682
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1906BW Limmen
Keizerskroon 15
1990 · 109 m²
€ 488.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurbaak 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.903 duidelijk in het hogere segment van Limmen Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurbaak 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurbaak 20 in Limmen.

Wat is Vuurbaak 20 in Limmen waard?
Vuurbaak 20 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.903 (bandbreedte € 655.515 – € 834.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurbaak 20 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Vuurbaak 20 in Limmen is in oktober 2026 € 716.408 (bandbreedte € 680.588 – € 752.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurbaak 20 in Limmen?
Voor Vuurbaak 20 adviseren wij een bod van € 774.532 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurbaak 20 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurbaak 20 in Limmen bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurbaak 20 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurbaak 20 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurbaak 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Centrum is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Vuurbaak 20 ligt rond € 744.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurbaak 20?
Huishoudens in de buurt van Vuurbaak 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Centrum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.