Huiswaardemeter

Woningwaarde Enterij 40

1906BZ Limmen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.596
+3,4%
[ € 547.884 – € 697.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.154[ € 569.196 – € 629.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.955[ € 613.593 – € 678.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Enterij 40 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.596 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,3%
+€ 20.29912 maanden +3,4%
€ -3.03512 mnd vs. NL -0,5%
Enterij 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.596 voor Enterij 40 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enterij 40 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.955. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.596.

Verwachte verkoopprijs Enterij 40
€ 646.955[ € 613.593 – € 678.183 ]
Verkoper houdt over€ 638.588−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.044+€ 15.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enterij 40 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Enterij 40
Onder gem. in buurt Limmen CentrumBoven gem.
€ 599.154[ € 569.196 – € 629.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.783 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Centrum
€ 753.000[ € 460.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enterij 40 adviseren wij in een bod van € 646.955, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 599.154 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.596+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.955+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.303+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enterij 40 zal in bij een vraagprijs van € 599.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enterij 40 in Limmen bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 622.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enterij 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.596
Verwachte verkoopprijs€ 646.955
Verwachte vraagprijs€ 599.154
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Centrum→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Limmen Centrum

Limmen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartigon 19, 1906BT Limmen
Bartigon 19
1990 · 118 m²
€ 589.682
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1906BW Limmen
Keizerskroon 15
1990 · 109 m²
€ 488.572
Straatbeeld van Visweg 41, 1906CP Limmen
Visweg 41
1998 · 139 m²
€ 755.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.596 ligt Enterij 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limmen Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Enterij 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enterij 40 in Limmen.

Wat is Enterij 40 in Limmen waard?
Enterij 40 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.596 (bandbreedte € 547.884 – € 697.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enterij 40 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Enterij 40 in Limmen is in oktober 2026 € 599.154 (bandbreedte € 569.196 – € 629.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Enterij 40 in Limmen?
Voor Enterij 40 adviseren wij een bod van € 646.955 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enterij 40 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Enterij 40 in Limmen bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enterij 40 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enterij 40 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enterij 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Centrum is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Enterij 40 ligt rond € 622.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enterij 40?
Huishoudens in de buurt van Enterij 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Centrum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.