Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 15

1906HG Limmen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.029
+3,4%
[ € 463.786 – € 590.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.648[ € 479.416 – € 529.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.403[ € 522.084 – € 577.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 15 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.029 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,3%
+€ 17.18312 maanden +3,4%
€ -2.56912 mnd vs. NL -0,5%
Dopheide 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.029 voor Dopheide 15 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 15 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.403. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.029.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 15
€ 550.403[ € 522.084 – € 577.039 ]
Verkoper houdt over€ 543.099−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.561+€ 13.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 15 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 15
Onder gem. in buurt Limmen CentrumBoven gem.
€ 504.648[ € 479.416 – € 529.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Centrum
€ 753.000[ € 460.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 15 adviseren wij in een bod van € 550.403, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.648 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.029+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.403+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.923+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 15 zal in bij een vraagprijs van € 504.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 15 in Limmen bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 527.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.029
Verwachte verkoopprijs€ 550.403
Verwachte vraagprijs€ 504.648
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Centrum→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Limmen Centrum

Limmen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartigon 19, 1906BT Limmen
Bartigon 19
1990 · 118 m²
€ 589.682
Straatbeeld van Visweg 41, 1906CP Limmen
Visweg 41
1998 · 139 m²
€ 755.261
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1906BW Limmen
Keizerskroon 15
1990 · 109 m²
€ 488.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopheide 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmen Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dopheide 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 15 in Limmen.

Wat is Dopheide 15 in Limmen waard?
Dopheide 15 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.029 (bandbreedte € 463.786 – € 590.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 15 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 15 in Limmen is in oktober 2026 € 504.648 (bandbreedte € 479.416 – € 529.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 15 in Limmen?
Voor Dopheide 15 adviseren wij een bod van € 550.403 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 15 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 15 in Limmen bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 15 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 15 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Centrum is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 15 ligt rond € 527.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 15?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Centrum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.