Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelaar 3

1906HJ Limmen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.958
+3,4%
[ € 470.763 – € 599.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.222[ € 486.611 – € 537.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.703[ € 529.919 – € 585.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaar 3 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.958 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,3%
+€ 17.44212 maanden +3,4%
€ -2.60712 mnd vs. NL -0,5%
Ratelaar 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.958 voor Ratelaar 3 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaar 3 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.703. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.958.

Verwachte verkoopprijs Ratelaar 3
€ 558.703[ € 529.919 – € 585.700 ]
Verkoper houdt over€ 551.307−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.027+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelaar 3 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelaar 3
Onder gem. in buurt Limmen CentrumBoven gem.
€ 512.222[ € 486.611 – € 537.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Centrum
€ 753.000[ € 460.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaar 3 adviseren wij in een bod van € 558.703, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.222 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.958+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.703+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.638+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaar 3 zal in bij een vraagprijs van € 512.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaar 3 in Limmen bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 534.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaar 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.958
Verwachte verkoopprijs€ 558.703
Verwachte vraagprijs€ 512.222
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Centrum→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Limmen Centrum

Limmen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 41, 1906CP Limmen
Visweg 41
1998 · 139 m²
€ 755.261
Straatbeeld van Bartigon 19, 1906BT Limmen
Bartigon 19
1990 · 118 m²
€ 589.682
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1906BW Limmen
Keizerskroon 15
1990 · 109 m²
€ 488.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ratelaar 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmen Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ratelaar 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaar 3 in Limmen.

Wat is Ratelaar 3 in Limmen waard?
Ratelaar 3 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.958 (bandbreedte € 470.763 – € 599.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelaar 3 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Ratelaar 3 in Limmen is in oktober 2026 € 512.222 (bandbreedte € 486.611 – € 537.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaar 3 in Limmen?
Voor Ratelaar 3 adviseren wij een bod van € 558.703 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaar 3 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaar 3 in Limmen bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaar 3 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaar 3 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaar 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Centrum is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaar 3 ligt rond € 534.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaar 3?
Huishoudens in de buurt van Ratelaar 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Centrum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.