Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmar 13

1906JB Limmen

233 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.587
+3,4%
[ € 937.717 – € 1.193.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.027.679[ € 976.295 – € 1.079.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.104.894[ € 1.048.541 – € 1.158.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmar 13 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.587 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,3%
+€ 34.74212 maanden +3,4%
€ -5.19412 mnd vs. NL -0,5%
Helmar 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.587 voor Helmar 13 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmar 13 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.104.894. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.587.

Verwachte verkoopprijs Helmar 13
€ 1.104.894[ € 1.048.541 – € 1.158.914 ]
Verkoper houdt over€ 1.091.490−€ 13.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.142+€ 24.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.104.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.091.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmar 13 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.027.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Helmar 13
Onder gem. in buurt Limmen CentrumBoven gem.
€ 1.027.679[ € 976.295 – € 1.079.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Centrum
€ 753.000[ € 460.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmar 13 adviseren wij in een bod van € 1.104.894, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.679 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.587+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.104.894+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.139+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmar 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.027.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmar 13 in Limmen bedragen € 5.381 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.211
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmar 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.587
Verwachte verkoopprijs€ 1.104.894
Verwachte vraagprijs€ 1.027.679
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Centrum→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Limmen Centrum

Limmen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 41, 1906CP Limmen
Visweg 41
1998 · 139 m²
€ 755.261
Straatbeeld van Bartigon 19, 1906BT Limmen
Bartigon 19
1990 · 118 m²
€ 589.682
Straatbeeld van Visweg 2c, 1906CR Limmen
Visweg 2c
1999 · 243 m²
€ 1.374.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmar 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.587 duidelijk in het hogere segment van Limmen Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helmar 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmar 13 in Limmen.

Wat is Helmar 13 in Limmen waard?
Helmar 13 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.587 (bandbreedte € 937.717 – € 1.193.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmar 13 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Helmar 13 in Limmen is in oktober 2026 € 1.027.679 (bandbreedte € 976.295 – € 1.079.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmar 13 in Limmen?
Voor Helmar 13 adviseren wij een bod van € 1.104.894 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmar 13 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Helmar 13 in Limmen bedragen € 5.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.211 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmar 13 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmar 13 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 34.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmar 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Centrum is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Helmar 13 ligt rond € 1.065.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmar 13?
Huishoudens in de buurt van Helmar 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Centrum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.